question-icon 父母的房子怎样继承最省钱?

我父母名下有套房子,现在考虑之后继承的问题,听说继承房产有不同方式,每种方式产生的费用不一样。我想知道怎样继承父母的房子最省钱,是生前过户、遗嘱继承,还是法定继承呢?不太懂这方面法律,希望得到解答。
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  • #房产继承
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在我国,父母房子的继承方式主要有三种,分别是法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。在现实中,法定继承和遗嘱继承是较为常见的两种方式,要确定哪种继承方式最省钱,需要分别了解不同方式下涉及的费用。 法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法定继承在办理房产过户时,通常只需要缴纳一定的登记费、公证费等费用。登记费一般数额较少,而公证费根据房产价值按一定比例收取,但总体来说,法定继承在费用方面相对较低。 遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。被继承人可以通过订立遗嘱,指定法定继承人中的一人或者数人继承其房产。遗嘱继承在办理房产过户时,同样需要缴纳登记费等基本费用。不过,如果涉及到遗嘱的公证,会产生一定的公证费用。如果遗嘱没有经过公证,在办理过户时可能需要其他继承人配合确认遗嘱的真实性,手续可能相对复杂一些,但费用上和法定继承相差不大。 还有一种情况是生前赠与过户。父母在生前将房屋赠与子女,这种方式需要缴纳契税、公证费等费用。契税一般为房屋评估价的一定比例,相对来说费用较高。而且,受赠人再次转让房产时,可能还需要缴纳个人所得税等税费。 综合来看,如果不考虑生前过户的情况,在法定继承和遗嘱继承中,法定继承通常是最省钱的方式,因为它不需要额外的遗嘱公证等费用,主要的费用就是登记费等少量的费用。但具体情况还需要根据家庭实际情况和当地的房产政策来确定。

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