遗产房子怎样继承才便宜?

家里有套房子是遗产,想办理继承。但听说继承过程中会有不少费用,像公证费、评估费啥的。就想知道从法律层面,有没有什么办法能让遗产房子继承的花费少一些,想了解具体操作和需要注意的地方。
张凯执业律师
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要想让遗产房子继承更便宜,可以从以下几个方面着手:


首先,在继承方式上,选择法定继承。如果有已经公证过的遗嘱,这样能省去额外的公证费用。因为遗嘱受益人办理遗产继承手续时,即便有公证遗嘱,在父母去世后通常还得办理继承公证;而法定继承同样要做继承公证,有公证遗嘱就可减少一次公证花费 。《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人等。


其次,避免过高评估房屋价值。房屋的估值越高,相关费用也会随之增加。若评估价值与市场价格相符,就能避免不必要的高额费用支出。


再者,充分利用免税政策。法定继承人继承房地产时,是免交契税的,而非法定继承人继承则需缴纳1.5%的契税。


另外,减少过户环节也很关键。比如在购房时若条件允许,直接将房子登记在子女名下,这样就能避开后续继承时的过户费用。


还有,合理安排遗产。在被继承人在世时进行赠与或者提前规划好遗产分配方案,以此降低税务及过户成本。也可以咨询专业律师,了解税收优惠政策与合法避税策略。同时,简化继承流程,合理运用简化继承登记程序,减少不必要的手续和费用。并且家庭成员之间要提前沟通好继承意愿和分配方案,避免继承纠纷,减少可能产生的诉讼费用。


相关概念:

法定继承:就是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。

遗嘱继承:是指按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

赠与:一方当事人自愿将自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

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