老人房产怎么继承最划算？

在探讨老人房产怎么继承最划算之前，我们先来了解几种常见的房产继承方式，包括法定继承、遗嘱继承、遗赠抚养协议继承等，不同的方式在费用、手续等方面存在差异。

法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。法定继承在费用方面，主要涉及到公证费（如果选择公证继承）和少量的登记费用等。公证费通常按照房产评估价值的一定比例收取，一般在0.3% - 1%左右。

遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。遗嘱可以对房产的归属进行明确指定。遗嘱继承的好处在于可以按照被继承人的意愿分配房产。遗嘱本身通常不需要缴纳费用，但如果要对遗嘱进行公证，会产生公证费用。在办理房产过户时，同样可能涉及公证费和登记费等。

遗赠抚养协议继承是指遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。这种方式对于没有法定继承人或者法定继承人无法尽到赡养义务的老人比较适用。从费用角度看，与法定继承和遗嘱继承类似，也会有一定的公证费和登记费等。

如果从划算的角度考虑，法定继承相对来说费用可能较低。因为在法定继承中，如果所有继承人对房产继承没有争议，可以直接办理过户登记，可能只需要缴纳少量的登记费等费用。但如果继承人之间存在争议，需要通过诉讼等方式解决，就会产生诉讼费、律师费等额外费用。遗嘱继承如果遗嘱有效的情况下，也能明确房产归属，避免继承人之间的纠纷。不过，如果遗嘱没有进行公证，在办理过户时可能需要其他继承人配合证明遗嘱的真实性，手续可能会相对复杂一些。

综上所述，在继承人之间没有争议且关系和谐的情况下，法定继承可能是最划算的方式；如果老人希望明确房产的归属，避免日后纠纷，提前立下有效的遗嘱也是不错的选择。