老人的房子怎样继承给儿女最省钱？

在我国，老人将房子给儿女主要有生前赠与、买卖过户以及去世后法定继承这几种方式，下面为您详细分析哪种最省钱。

首先是生前赠与。这是指老人在生前把房子无偿送给儿女。从法律层面来说，根据相关规定，直系亲属之间的赠与，赠与人免征营业税、个人所得税等。但受赠人需要缴纳契税，通常契税税率在3% - 5%之间。此外，还可能涉及到公证费、评估费等费用。例如，房子价值100万，契税按3%算就是3万，再加上公证费等其他费用，总体开支不算小。

其次是买卖过户。即老人以买卖的形式将房子转让给儿女。这种方式下，需要缴纳的税费与房子是否满五唯一、儿女名下房产情况等因素有关。如果房子满五唯一，也就是房产证满五年且是老人名下唯一住房，儿女也没有其他房产，那么可能只需缴纳1% - 1.5%的契税。相比赠与，如果符合条件，买卖过户缴纳的契税可能会低一些。

最后是法定继承。当老人去世后，儿女按照法定程序继承房产。根据《中华人民共和国民法典》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。法定继承主要的费用是公证费和登记费等，费用相对赠与和买卖过户来说是比较低的。

综上所述，如果老人身体健康且房子满足买卖过户的优惠条件，买卖过户可能比较省钱；如果老人情况不确定，等去世后法定继承通常是最省钱的方式。不过，具体情况还需结合房产实际情况和当地政策来综合判断。