如何判断房子是否养人?

我买房子时听人说房子有养人不养人的说法,虽然我不太信这个,但也有点好奇从法律角度能不能判断一个房子是不是养人。我想知道在法律层面有没有相关的标准或者依据来做这样的判断。
张凯执业律师
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从法律层面来说,“房子养人不养人”这种说法并非法律概念,更多地属于一种民间观念或文化层面的表达,法律并没有直接针对此进行规定。不过,法律对于房屋相关的诸多方面有明确规范,这些规范一定程度上能和人们居住在房子里的感受、权益保障等联系起来。


首先,《中华人民共和国民法典》中对于房屋质量有相关规定。该法典规定,出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。对于新建房屋,如果房屋主体结构质量不合格或者存在严重影响正常居住使用的质量问题,购房者有权要求开发商承担修复、赔偿等责任。这意味着,质量合格的房子能为居住者提供安全、舒适的居住环境,从这个角度看,质量有保障的房子更有利于居住者的生活,在一定程度上可以说是对居住者有益的“养人”的房子。


其次,关于房屋的居住环境,《中华人民共和国环境保护法》有所涉及。该法要求建设项目的环境影响评价文件必须对建设项目产生的污染和对环境的影响作出评价,规定防治措施。如果房屋周边存在严重的环境污染问题,如噪音污染、水污染等,影响到居住者的生活质量和身体健康,居住者可以依据相关法律要求污染者采取措施解决污染问题。一个环境良好的房子,更适合人们居住和生活,也可以视为“养人”的房子。


再者,《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律保障了居住区域的治安秩序。如果房子所在区域治安混乱,居住者的人身和财产安全得不到保障,那显然不符合人们对良好居住环境的要求。相反,治安状况良好的区域,居住者能更安心地生活,房子也更能起到“养人”的作用。


虽然法律没有直接定义“房子养人不养人”,但通过对房屋质量、居住环境、治安等方面的规定,保障了居住者在房屋中的基本权益和良好的居住体验,在一定程度上与“养人”的概念相关。

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