回迁房网签没到如何合法交易？

在回迁房网签未到的情况下进行合法交易，确实需要谨慎操作。首先要明白回迁房的性质，它是政府为安置被拆迁居民而建的房屋，和普通商品房交易有所不同。

网签是房屋产权转移的重要依据，没完成网签意味着房屋产权还没正式确认，交易存在一定风险，比如可能出现产权纠纷，而且交易也难以得到全面有效的法律保障。

若想合法交易，以下几个要点需注意。其一，签订买卖合同。买卖双方要签一份详细的房屋买卖合同，合同里要清楚写明房屋的基本信息，像具体地址、面积等；明确房屋的价格以及付款方式，要是分期支付，得约定好每期支付的时间和金额；还要约定好交房时间、办理产权过户相关事宜以及双方的违约责任等条款。这是保障双方权益的基础。

其二，核实房屋状况。买方必须仔细核实回迁安置房的产权状况，比如查看是否存在多个共有人，房屋有没有被抵押、查封等限制交易的情况。同时要了解房屋是否满足上市交易条件，即使当下未网签，也要确保将来能顺利过户。

其三，谨慎付款。鉴于未网签风险较高，买方付款时一定要慎重。可以设立资金监管账户，把购房款存进这个账户，等满足一定条件，比如成功网签、过户之后，再把款项支付给卖方，以此保障资金安全。

需要提醒的是，根据相关法律规定以及实际情况，回迁房在未网签前的买卖可能因不符合规定被认定无效，或者存在纠纷隐患。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规对房屋交易有明确规范，要求交易必须遵循法定程序和条件。所以，建议在进行此类交易时，咨询当地房产管理部门及专业法律人士，尽可能降低风险。