每个月的租金收入有变动时该怎么交房产税？

我有套房子出租，每个月租金不太固定，有时候多点有时候少点。我不太清楚这种情况下房产税该咋交，是按固定金额交，还是根据每个月实际租金来算？想了解下具体的缴纳方式和相关规定。

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#租金房产税

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。当每个月的租金收入有变动时，房产税的缴纳主要依据从租计征的方式。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。也就是说，在计算房产税时，应按照每个月实际取得的租金收入来计算应缴纳的房产税税额。例如，这个月租金收入是5000元，按照12%的税率计算，本月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元；如果是个人出租住房，按照4%的税率计算，本月应缴纳的房产税则是5000×4% = 200元。缴纳期限方面，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，每个地方在具体的缴纳时间安排上可能会有所不同，你需要关注当地税务机关的规定，在规定的时间内，根据每月实际租金收入计算并缴纳房产税。此外，在实际操作中，要注意保存好相关的租赁合同和租金收入凭证，以备税务机关核查。如果对于租金收入的确认或房产税的计算缴纳存在疑问，可以及时向当地税务机关咨询，以确保准确履行纳税义务。

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