城市配套费的契税该如何缴纳？

城市配套费是指政府为建设和完善城市基础设施，向建设单位或个人收取的费用。契税则是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。当涉及城市配套费的契税缴纳时，我们需要明确相关的规定。

根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的计税依据包括土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。对于城市配套费来说，它属于土地、房屋权属转移合同确定的成交价格的一部分，所以应计入契税的计税依据。

在缴纳流程上，一般来说，纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，为契税的纳税义务发生时间。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。具体缴纳时，纳税人需要向土地、房屋所在地的税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳税款。

计税依据就是包含城市配套费在内的土地、房屋成交总价。例如，购买一套房屋，房价为100万元，城市配套费为5万元，那么契税的计税依据就是105万元。不同地区的契税税率可能有所不同，一般在3%-5%之间。假设当地契税税率为3%，那么应缴纳的契税金额就是105万元×3% = 3.15万元。

关于优惠政策，国家和地方可能会根据不同情况出台相关政策。比如，对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。纳税人可以关注当地税务部门的相关规定，以确定自己是否符合优惠条件。