交了配套费之后还需要交契税吗？
我买房的时候已经交了配套费，但是最近又有人跟我说还要交契税。我不太明白， 配套费和契税不是一回事吗？交了配套费之后到底还用不用交契税啊？我想弄清楚这个问题，避免不必要的支出。
张凯执业律师
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在探讨交了配套费后是否还需交契税这个问题前，咱们先分别了解一下配套费和契税的概念。配套费是指政府为建设和维护公共基础设施，向建设单位或开发商收取的费用，这笔费用通常用于城市的道路、桥梁、供水、供电等基础配套设施的建设。而契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的计税依据包括土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。这里的成交价格一般理解为购买房产时所支付的全部经济利益。通常情况下，配套费是包含在购房总价款之中的，而契税的计税基础正是购房的总价款。也就是说，配套费作为购房成本的一部分，实际上是要计入契税的计税依据里的。
所以，即使交了配套费，契税还是要交的。因为契税是根据整个不动产交易的总价值来计算征收的，配套费只是这个总价值的一部分，并不是交了配套费就能免除契税的缴纳义务。而且，缴纳契税是购房者取得合法产权的一个重要环节，只有依法缴纳了契税，才能办理不动产权证书，保障自己对房屋的合法权益。