亲属之间商铺土地增值税怎么交？

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。对于亲属之间商铺转让涉及的土地增值税问题，下面为您详细解释。

一般情况下，土地增值税的计算依据是转让房地产所取得的增值额，即转让收入减除法定扣除项目金额后的余额。法定扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用等。计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率 - 扣除项目金额×速算扣除系数。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税按照四级超率累进税率计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

不过，亲属之间的商铺转让可能存在一些特殊情况。如果是符合条件的赠与行为，根据相关规定，以下情形的房地产赠与不属于土地增值税的征税范围：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。这里的直系亲属包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。如果您转让商铺给亲属符合赠与条件且属于上述范围，那么可能无需缴纳土地增值税。但需要注意的是，要按照规定提供相关证明材料，以证明该转让行为属于赠与且符合免税条件。

如果不属于赠与，而是以其他有偿方式转让商铺给亲属，就需要按照正常的土地增值税计算方法和规定来缴纳税款。具体操作时，您要准确核算转让收入和扣除项目金额，按照上述税率和公式计算应纳税额，并在规定的纳税期限内申报缴纳。