怎么提前还房贷最省钱？

提前还房贷要想最省钱，需要从多个方面综合考虑。

首先，我们要了解违约金的规定。很多银行对于提前还贷是设有违约金的。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定，借款合同中如果约定了提前还款需支付违约金，那么借款人提前还款时就应当按照约定支付。比如一些银行规定在贷款发放后的一定年限内提前还款，要收取一定比例的违约金，可能是剩余本金的1% - 3%等。所以在决定提前还贷之前，一定要仔细查看贷款合同里关于违约金的条款。如果违约金过高，提前还贷可能就不那么划算。

其次，还款方式的选择也很关键。常见的房贷还款方式有等额本息和等额本金。等额本息是每月还款额固定，前期还款中利息占比较大，本金占比较小；等额本金则是每月还款本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减。一般来说，如果是等额本息还款，在还款初期提前还贷比较划算，因为前期支付的利息多，提前还能减少较多的利息支出；而等额本金还款，在还款期的前二分之一时间内提前还贷相对合适，此时本金还剩余较多，提前偿还能节省不少利息。

再者，还款时间也不容忽视。银行的利率政策是不断变化的。如果当前市场利率处于下降趋势，而你之前的房贷利率较高，提前还贷能避免后续支付较多的高息；反之，如果市场利率上升，而你已经享受了较低的房贷利率，提前还贷可能就不太明智。同时，结合自己的财务状况，如果未来有更好的投资渠道，预期投资回报率高于房贷利率，那么可以先不提前还贷，用闲钱去投资；若没有合适的投资机会，提前还贷减少利息支出就是更优的选择。