离婚时如何维护婚前房产？

在离婚时，要维护婚前房产，首先得清楚什么是婚前房产。简单来说，就是在领取结婚证书前个人所购买的房产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。

一般情况下，婚前房产在离婚时是不参与分割的，归购买方个人所有。比如，你在结婚登记前全额付款买了房子，并且房产证登记在自己名下，那这个房子毫无疑问就是你的个人财产，对方不能要求分割。

不过，也有一些特殊情况。如果在结婚登记前，夫妻双方签署了书面财产协议，明确表示婚后该婚前房产由夫妻双方共享，那么这个房产就会被视为夫妻共有财产，离婚时要进行平等分配。

还有，如果是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷的情况。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，但是产权登记一方要对另一方进行补偿，补偿包括还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

为了更好地维护婚前房产权益，婚前可以做好财产约定，明确该房产属于个人所有，必要时还能去公证处公证；要是婚前没做约定，婚后也能对财产权属及分割进行约定并公证。平时生活中，要留意家庭财产状况，对于房产相关的重要资料，比如购房合同、付款凭证等，都要妥善保存。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻双方在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，像工资、奖金、生产经营投资收益等都属于夫妻共同财产。

不动产登记：就是把土地、房屋等不动产的相关信息登记在专门的登记簿上，用来确定不动产的所有权等相关权利。