父母给子女婚后购房付首付,如何证明首付款是父母的?

我父母在我婚后帮我买房付了首付,我担心之后万一有什么问题,想提前弄清楚怎么证明这首付钱是我父母出的。不知道是写协议,还是保留付款凭证就行?具体要怎么做才能有法律效力呢?
张凯执业律师
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要证明父母给子女婚后购房所付的首付款属于父母,可从以下几个方面着手。


首先是签署书面协议。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。所以,父母、子女及其配偶可以共同签订一份书面协议,明确该笔首付款是父母的出资,并非赠与夫妻双方。协议中应详细写明出资金额、出资时间、出资用途等关键信息,并由各方签字确认。


其次是保留付款凭证。付款凭证是证明资金流向的重要证据。父母在支付首付款时,应尽量通过银行转账的方式进行,并在转账备注中注明“为子女购房首付款”。这样,银行转账记录就能清晰地显示资金的来源和用途。同时,要妥善保存好相关的银行流水、转账回执等凭证。


另外,还可以进行公证。如果条件允许,父母可以将出资协议进行公证。公证具有较高的法律效力,能够增强证据的证明力。在办理公证时,需要携带相关的身份证件、购房合同、付款凭证等材料,到当地的公证机构办理。


通过以上方法,能够较为有效地证明父母给子女婚后购房所付的首付款是父母的财产。

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