父母直接转账给银行付首付,算夫妻共同财产吗

最近在考虑买房,父母打算直接转账给银行帮我付首付。我现在已婚,就想知道这笔父母付的首付,在法律上算不算我和配偶的共同财产啊?主要是想搞清楚这方面规定,心里有个底。
张凯执业律师
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父母直接转账给银行付首付,该首付是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,要明确什么是夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。简单来说,就是夫妻在结婚后一起得到的财产,一般都属于共同财产,夫妻双方有平等处理权。


如果是婚后购房,一方父母直接转账给银行付首付:

- 若父母明确表示这笔钱是对自己子女一方的赠与,比如有书面声明等,那么该首付属于子女一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。

- 若没有明确表示赠与一方,按照法律规定和司法实践,如果是一方父母通过自己的账户直接转账至开发商的账户付房屋首付款,这种情况通常会被视为对夫妻二人的赠与,该部分首付款属于夫妻共同财产。要是父母先将这笔首付款转账给自己子女一方,子女一方又支付给卖方或开发商 ,从我国传统习俗及日常生活习惯来推断,这笔钱款一般会被视为父母对子女一方的赠与,不属于夫妻共同财产。


另外,如果是婚前购房,一方父母直接转账给银行付首付,并且房产登记在自己子女名下,该首付属于子女的个人财产。不过,如果婚后夫妻共同偿还贷款,那么共同还贷部分属于夫妻共同财产。


相关概念:

夫妻共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间所获得的,依法归夫妻共同所有的财产,夫妻对其有平等处理权。

赠与:一方将自己的财产无偿给予另一方,另一方表示接受的行为。

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