question-icon 婚后父母出资买房怎么证明是赠予一方的?

我结婚后,我父母出钱给我买了套房子,我担心以后万一婚姻有变故,这房子的归属会有问题。我想知道该怎么做才能证明这房子是我父母赠予我个人的,而不是赠予夫妻双方的呢?
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  • #婚后赠与
answer-icon 共1位律师解答

在婚后父母出资买房的情况下,要证明是赠予一方,有多种途径和方法,并且涉及到不少法律依据和要点。 首先,从法律依据来看,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般会视为夫妻共同财产。所以,有明确的约定至关重要。 最直接有效的方式是签订书面赠与协议。父母可以和受赠予的子女一起签订书面的赠与协议,在协议中清楚地写明该出资是专门赠与自己子女一方的,而不是赠与夫妻双方。并且,最好能有第三方见证,比如律师见证等,这样可以增强协议的证明力。 资金流向的证明也很关键。要保留好父母出资的相关证据,比如银行转账记录,转账备注也很重要,可以在转账时注明是对自己子女购房的单独赠与。从这些资金的来源和去向,能够清晰地体现出资是由父母一方提供的。 此外,房产登记情况也是重要的参考因素。如果房产只登记在受赠予子女一方名下,这在一定程度上可以作为是赠予一方的证据。因为根据法律规定和司法实践,这种登记方式往往被视为父母对自己子女的赠与。 总之,通过签订书面协议、保留资金流向证据以及合理的房产登记等多方面结合,才能更充分地证明婚后父母出资买房是赠予一方的。

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