出租房屋土地使用权该如何入账？

在会计处理中，出租房屋土地使用权的入账涉及到几个关键的方面。首先我们需要理解几个重要的法律概念和会计原则。

投资性房地产，这是一个重要的概念。根据会计准则，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。出租的土地使用权就属于投资性房地产的范畴。当企业将土地使用权用于出租时，就需要按照投资性房地产来进行核算。

对于入账的具体操作，在取得出租房屋土地使用权时，如果满足投资性房地产的确认条件，就应当按照成本进行初始计量。这里的成本包括取得土地使用权时所支付的价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。

后续计量方面，有成本模式和公允价值模式两种。成本模式下，需要对投资性房地产计提折旧或摊销。比如，土地使用权一般有一定的使用年限，就需要按照使用年限对其成本进行分摊。而公允价值模式下，不对投资性房地产计提折旧或摊销，而是以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

相关的法律依据主要是《企业会计准则第3号——投资性房地产》。该准则对投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露都做出了明确的规定。企业在进行出租房屋土地使用权入账处理时，应当严格按照此准则的要求进行操作，以确保财务信息的准确性和合规性。