离婚后怎么把房产证上对方的名字去掉?

我和另一半刚办完离婚手续,房产归我,但房产证上有对方名字。我不清楚该通过什么流程、准备什么材料把对方名字去掉,担心操作不当出问题,想了解具体该怎么做。
张凯执业律师
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在离婚后想要去掉房产证上对方的名字,这主要涉及到房屋产权变更登记。我们可以根据离婚的不同方式来分别处理。


如果是协议离婚,根据《中华人民共和国民法典》以及相关不动产登记的规定,首先需要双方一起持离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料,前往当地的不动产登记中心办理。离婚协议书是双方就财产分割达成一致的书面文件,它是办理产权变更的重要依据。在协议书中,必须明确约定该房屋归你所有。之后,不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理产权变更登记,去掉对方的名字。


要是通过诉讼离婚,有法院的生效判决书或调解书确定房屋归你,你可以持这些法律文书、房产证、身份证明等单独去不动产登记中心申请办理。法院的生效法律文书具有强制执行力,即便对方不配合,你也能依据此办理产权变更。不动产登记中心会依据法律文书的内容进行操作,将房产证上对方的名字去掉。


在办理过程中,可能还会涉及到一些税费问题。一般来说,如果是夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关规定,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。不过具体的税费情况,你最好咨询当地的税务部门,以获取准确的信息。此外,办理产权变更登记可能需要一定的时间和费用,各地的要求和标准可能会有所差异,所以在办理之前,建议你先向当地的不动产登记中心详细咨询具体的办理流程和要求。

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