生产企业出租厂房怎样申报增值税?

我是一家生产企业,现在把闲置的厂房出租出去了。但我不知道该怎么去申报这笔出租业务的增值税,也不清楚具体的申报流程和需要注意的事项,想了解下相关的内容。
张凯执业律师
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对于生产企业出租厂房申报增值税,我们先明确相关法律概念。增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。在出租厂房这个业务中,厂房出租的收入就属于增值税应税行为。


根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关税收政策规定,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;如果是2016年5月1日后取得的不动产,则应适用一般计税方法,适用税率为9%。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。


具体申报流程如下:首先,企业要确定自己适用的计税方法和税率。然后,在规定的纳税申报期内,登录电子税务局或者前往当地税务机关办税服务厅进行申报。在申报时,需要填写增值税纳税申报表,将厂房出租的收入准确填入相应的栏次。如果适用简易计税方法,在填写申报表时要注意填写在简易计税方法计税项目的相关栏次;如果适用一般计税方法,则要准确计算销项税额、进项税额等,并按要求填写在对应的栏次。同时,企业还需要准备好相关的租赁合同等资料,以备税务机关核查。此外,要注意申报时间,避免逾期申报产生滞纳金等不必要的损失。一般来说,增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度,企业应按照主管税务机关核定的纳税期限进行申报。

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