question-icon 父亲过世后房子怎么卖?

父亲去世了,留下一套房子,我想把它卖出去,但是不知道具体该走什么流程,也不清楚需要准备哪些材料,担心中间会出现什么法律问题导致交易无法顺利进行,所以想问问大家父亲过世后房子到底该怎么卖。
展开 view-more
  • #房产继承
answer-icon 共1位律师解答

当父亲过世后想要出售其留下的房子,这涉及到一系列法律程序和要求。首先要明确的是,房子的产权归属问题。如果该房屋是父亲的个人财产,在其去世后,房屋就成为了遗产。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗产的继承顺序为,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,父亲去世后,他的配偶、子女、父母都有权利继承这套房子。 在确定继承人之后,需要办理继承手续。一般情况下,所有继承人要到公证处办理继承公证。办理公证时,需要提供父亲的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证处会对继承人的身份和继承关系进行核实,确认无误后,会出具公证书。公证书是证明继承人合法继承房屋的重要文件。 拿到公证书后,继承人要携带公证书、房产证、身份证等材料到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续,将房屋的产权变更到继承人名下。完成过户后,房屋的产权就正式属于继承人了。 此时,继承人就可以按照正常的房屋买卖流程出售该房屋。比如寻找买家、签订房屋买卖合同、办理网签、缴纳税费、办理产权转移登记等。在签订合同时,要注意合同条款的合法性和完整性,保障自己和买家的权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系