父亲过世后房子怎么卖？

当父亲过世后想要出售其留下的房子，这涉及到一系列法律程序和要求。首先要明确的是，房子的产权归属问题。如果该房屋是父亲的个人财产，在其去世后，房屋就成为了遗产。按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产的继承顺序为，第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也就是说，父亲去世后，他的配偶、子女、父母都有权利继承这套房子。

在确定继承人之后，需要办理继承手续。一般情况下，所有继承人要到公证处办理继承公证。办理公证时，需要提供父亲的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等材料。公证处会对继承人的身份和继承关系进行核实，确认无误后，会出具公证书。公证书是证明继承人合法继承房屋的重要文件。

拿到公证书后，继承人要携带公证书、房产证、身份证等材料到房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续，将房屋的产权变更到继承人名下。完成过户后，房屋的产权就正式属于继承人了。

此时，继承人就可以按照正常的房屋买卖流程出售该房屋。比如寻找买家、签订房屋买卖合同、办理网签、缴纳税费、办理产权转移登记等。在签订合同时，要注意合同条款的合法性和完整性，保障自己和买家的权益。