夫妻共同房产一方身亡后该如何买卖？

当夫妻共同房产一方身亡后进行买卖，需要遵循一定的法律程序。首先要明确的是，夫妻共同房产在婚姻关系存续期间属于夫妻双方共同共有。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。当一方身亡时，该房产的一半份额属于在世一方，另一半份额则成为去世一方的遗产。

对于去世一方的遗产部分，若有遗嘱，则按照遗嘱继承；若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这意味着在世一方想要出售房产，必须先解决遗产继承问题。在世一方需要与其他继承人协商，其他继承人可以选择放弃继承其应得的份额，然后到公证处办理继承公证，将房产过户到在世一方名下。

在办理继承公证时，通常需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料。拿到公证书后，再前往不动产登记中心办理房产过户手续，将房产变更为在世一方单独所有。完成过户后，在世一方就可以按照正常的房产买卖流程出售该房产了，比如与买方签订买卖合同、办理产权转移登记等。总之，在整个过程中，要严格按照法律规定处理，确保交易的合法性和有效性。