婚后房子如何绕过两人签字卖掉?

我和伴侣婚后买了套房子,现在我想把房子卖掉,但伴侣不同意签字。我想知道在法律上有没有办法能绕过两人签字把房子卖掉,我实在太需要这笔钱了,不知道该怎么办。
张凯执业律师
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在我国法律规定中,婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。对于夫妻共同共有的房屋,处分时通常需要夫妻双方共同签字同意。


这是因为夫妻对共同财产享有平等的处理权。当涉及重大财产如房屋的处分时,双方的意愿都应得到尊重和体现。如果一方试图绕过另一方签字卖掉房子,这是不符合法律规定的行为。


若房屋登记在夫妻双方名下,在办理房屋过户手续时,房产管理部门会要求夫妻双方共同到场签字确认,否则不会办理过户。即使一方通过不正当手段如伪造签字等完成了交易,这种交易也是可撤销的。另一方发现后可以向法院提起诉讼,要求确认该房屋买卖合同无效,追回房屋。


不过,如果房屋只登记在一方名下,且第三人善意购买、支付合理对价并办理了产权登记手续,那么根据法律规定,另一方可能无法追回房屋,但可以向擅自处分房屋的一方请求赔偿损失。所以,从法律层面来讲,并不存在合法绕过两人签字卖掉婚后房子的办法。

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