长沙安置房是否可以交易?

我在长沙,最近有人想把安置房卖给我,价格比商品房便宜不少,我有点心动。但我不知道长沙的安置房能不能合法交易,会不会有什么风险。我想了解下相关法律规定,看看能不能买这种安置房。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

长沙的安置房是否可以交易,需要分情况来看。安置房,通俗来讲,就是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。


根据我国相关法律规定,《中华人民共和国民法典》中明确,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。对于长沙安置房,如果该安置房已经取得了房屋所有权证,并且当地政策允许其上市交易,那么这样的安置房是可以进行正常交易的,交易流程和普通商品房类似,买卖双方签订合同后,按照规定办理产权过户等手续,新的产权人就能合法拥有该房屋。


然而,如果安置房还没有取得房屋所有权证,那么交易就存在很大的法律风险。因为没有产权证书,就无法办理合法的过户手续,购房者不能从法律上真正取得房屋的所有权。即使签订了买卖合同,该合同虽然成立,但在产权过户完成之前,房屋的产权仍然在原房主名下。而且,在未取得产权证书期间,如果房价大幅波动等情况出现,原房主可能会反悔,拒绝履行合同,购房者可能会陷入纠纷之中。另外,有些安置房可能存在土地性质为集体土地等情况,这类安置房的交易受到更严格的限制,甚至可能是不允许交易的。所以,在考虑购买长沙安置房时,一定要仔细核实房屋的产权情况和当地的相关政策。

相关问题

为您推荐20个相关问题

安置房可以随便买卖吗?

我家有套安置房,最近有人想买,我有点心动,但又不确定安置房能不能随便买卖。要是随意交易,会不会有什么法律风险?我想了解清楚安置房买卖在法律上有哪些规定和限制,避免以后出现麻烦。

安置房可以买卖交易吗

我最近在考虑买房,看到有安置房价格比较便宜,有点心动。但不太清楚安置房到底能不能买卖交易,担心买了之后会有各种问题,想了解下在法律层面,安置房究竟可不可以进行买卖交易呢?

安置房可以自由买卖吗?是怎么规定的?

我最近在考虑买一套房子,看到有安置房价格比较合适。但我不太清楚安置房能不能像普通商品房那样自由买卖。想了解下法律上对于安置房自由买卖是怎么规定的,要是买安置房会有哪些风险和需要注意的地方呢?

安置房是否可以买卖?

我家这边因为城市建设有一些安置房,我看中了其中一套,想考虑买下来。但又听说安置房买卖好像有很多限制和风险,所以想具体了解下安置房到底能不能买卖,买卖需要满足哪些条件。

安置房可以买卖吗

我最近在考虑买房,看到有安置房价格比较便宜挺心动的。但我不知道这安置房到底能不能买卖呀,心里很纠结,怕买了有啥问题,就想了解下从法律层面来说,安置房到底能不能进行买卖交易呢?

安置房可以自由买卖吗?法律依据是什么

我最近在考虑买一套房子,看到有安置房价格挺合适的。但我不太清楚安置房能不能像普通商品房那样自由买卖。我想知道从法律角度来说,安置房自由买卖有没有什么限制,背后的法律依据是什么,会不会有风险。

安置房可以买卖吗?有什么风险呢?

我看中了一套安置房想购买,但是不太清楚安置房能不能买卖。也担心会有一些潜在的风险,毕竟买房不是小事。我想了解下从法律角度看,安置房到底可不可以买卖,以及可能存在的风险都有哪些。

安置房可以买卖吗?这样做合法吗?

我家有套安置房,现在有人想出高价购买,但我听说安置房买卖可能存在法律风险。我不太清楚具体的法律规定,想知道在什么情况下安置房买卖是合法的,什么情况下是不合法的,以及相关的法律依据是什么。

安置房买卖是否违反法律?

我有套安置房,想把它卖了,但又担心这种交易不合法。安置房和普通商品房好像不太一样,我不太清楚相关法律规定。所以想问下,安置房买卖到底违不违反法律呢?

安置房产权是否可以买卖?

我家有套安置房,现在有人想买,我有点纠结能不能卖。我不清楚安置房产权买卖在法律上是怎么规定的,不知道会不会有风险,也不知道符不符合法律要求,所以想问问安置房产权到底可不可以买卖。

拆迁安置房可以买卖吗

我家这边有几套拆迁安置房,有人想买,可我不太清楚这种房子能不能买卖。要是卖了会不会有啥风险或者不合法的地方呢?我就想了解下拆迁安置房在法律上到底能不能进行买卖交易。

二手安置房是否可以买卖?

我看中了一套二手安置房,价格比普通商品房便宜不少,很是心动。但又担心这种房子买卖不合法,到时候自己的权益得不到保障。所以想问问大家,二手安置房到底能不能买卖啊?会不会有什么风险?

拆迁安置房能够进行买卖吗

我最近在考虑买房,看到有拆迁安置房价格比较便宜,有点心动。但不太清楚这房子到底能不能买,担心买了会有各种问题,想知道拆迁安置房在法律上到底能不能进行买卖,希望能得到详细解答。

安置房可以买卖吗

我最近在考虑买房,看到有安置房价格比较便宜,有点心动。但又不太清楚安置房买卖合不合法,安不安全。想了解一下安置房到底能不能买卖,要是能买的话,需要注意些什么,会不会有什么风险 。

有安置证的安置房可以买吗?

我看到一套有安置证的安置房,价格比周边商品房便宜不少,挺心动的。但又担心买了之后会有各种问题,比如产权是否清晰、能不能过户等。我想知道从法律角度来说,有安置证的安置房到底可不可以买呢?

已网签的安置房是否可以购买?

我看到一套已网签的安置房,价格比市面上其他房子便宜很多,很心动想买。但又担心这种房子买卖会不会有什么问题,不知道法律上允不允许购买已网签的安置房,想了解下相关情况。

安置房能否过户买卖?

我家有套安置房,现在有人想买,我也有点想卖。但不知道安置房能不能过户买卖,会不会有什么法律风险,也不清楚相关的规定是怎样的,所以来问问。

还未建好的拆迁安置房可以买卖吗

我最近了解到有还未建好的拆迁安置房在交易,我有点心动想买。但又担心这样的买卖合不合法,自己的权益能不能得到保障。想问问还未建好的拆迁安置房到底能不能买卖呀,希望能详细给我讲讲这其中的法律规定和风险。

安置房是否可以进行买卖,法律上如何认定?

我最近在考虑买房,看到有安置房价格比较合适。但我不太清楚安置房能不能买卖,在法律上是怎么认定的。担心买了之后会有各种问题,所以想详细了解一下,安置房到底能不能交易,法律上对它买卖是怎么规定的 。

安置房买卖人会面临哪些风险?

我打算买套安置房,但心里一直不踏实,不知道这安置房买卖和普通商品房买卖是不是有区别,会不会有啥风险。我就怕钱花了,最后房子还出问题,自己利益受损。所以想问问安置房买卖人具体会遇到什么风险?