商铺租赁合同能怎么卖掉？

首先，需要明确“卖掉商铺租赁合同”这种说法并不准确，准确来说应该是商铺租赁合同的转让。所谓商铺租赁合同转让，就是在租赁期间，承租人把自己在租赁合同里的权利和义务全部或者部分转移给第三人。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，如果要进行商铺租赁合同的转让（类似于转租的情况），必须经过出租人的同意。

具体的操作流程如下：第一步，要和出租人进行沟通，把你想要转让合同的想法和原因告诉对方，争取获得出租人的书面同意。因为只有拿到出租人的同意，后续的转让行为才具有合法性，能受到法律保护。第二步，寻找合适的受让人。在寻找过程中，要确保对方有足够的经济能力和良好的信用状况来履行这份租赁合同。第三步，和受让人协商转让的具体条款。这其中包括转让的价格、转让的期限、租金的支付方式等内容。这些条款都要在合同中明确约定，避免日后产生纠纷。第四步，签订转让协议。转让协议里要详细写明各方的权利和义务，比如转让人要保证自己对合同有合法的转让权，受让人要按照约定支付转让费用等。同时，最好把出租人也列为协议的一方，或者让出租人在协议上签字确认。第五步，完成相关的手续变更。比如把租金的支付主体变更为受让人，将商铺的实际使用人变更为受让人等。

如果没有经过出租人的同意就擅自转让商铺租赁合同，出租人有权解除和你的租赁合同，这会让你面临违约的风险，还可能要承担相应的赔偿责任。所以，在进行商铺租赁合同转让时，一定要严格按照法律规定和合同约定来操作。