空置房未交物业费被物业起诉，该如何和解？

当遇到空置房未交物业费被物业起诉，想要和解的情况，可以参考以下步骤和要点。首先，要明白物业费是业主按照物业服务合同的约定，向物业服务人支付的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主有义务按照合同约定缴纳物业费。

在得知被起诉后，不要慌张，第一步可以主动联系物业。可以通过电话、面谈等方式，诚恳地向物业说明自己房子空置的情况，以及未交物业费并非是故意拖欠。比如解释由于工作调动、长期出差等原因导致房子一直没人居住，表达自己愿意支付合理物业费的意愿。同时，询问物业是否可以协商解决此事，避免进一步的法律纠纷。

如果和物业直接沟通没有达成和解意向，还可以考虑通过法院来调解。在法院审理阶段，法院通常会组织双方进行调解。在调解过程中，要积极配合法院，如实陈述自己的情况和诉求。可以向法官说明房子空置对物业服务的需求相对较低，请求适当减免部分物业费。法官会根据实际情况，依据相关法律规定，来协调双方达成一个都能接受的和解方案。

在和解过程中，还需要注意一些事项。要明确和解协议的内容，包括物业费的金额、支付方式和时间等。和解协议达成后，一定要签订书面协议，双方签字确认，以避免后续出现新的纠纷。如果自己对法律和和解流程不太熟悉，也可以咨询专业的律师，获取更准确的法律建议和帮助。总之，通过积极沟通和合理协商，是有可能达成和解，解决纠纷的。