空置房欠物业费被起诉了最后怎么办？

当空置房因欠物业费被起诉后，我们可以按以下步骤来处理：

首先，要积极应对诉讼。收到法院传票后，千万不能逃避，因为如果不出庭，法院会按照缺席来判决，这样可能会让自己处于更不利的地位。所以，一定要在规定的时间和地点去参加诉讼。

接着，需要了解自己在法律上的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主是有义务按照合同约定缴纳物业费的。但同时，根据一些地方的规定，对于空置房，业主可能可以少交一部分物业费。比如有些地方规定空置房可以按照70%的比例缴纳物业费。

然后，要收集相关的证据。如果认为物业服务没有达到合同约定的标准，比如小区卫生状况差、安保措施不到位等，可以收集照片、视频、证人证言等证据。这些证据可以在法庭上为自己争取权益。因为根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业没有做到这些，业主可以以此进行抗辩。

最后，如果法院判决业主需要缴纳物业费，那么业主就应当按照判决及时履行义务。如果不履行，物业可以向法院申请强制执行，法院可能会冻结业主的银行账户、查封财产等。总之，在面对物业起诉时，要积极合理地维护自己的合法权益，同时也要履行应尽的义务。