question-icon 商铺租赁合同应该怎样签字?

我准备租个商铺做生意,和房东谈好了各项条件,现在要签合同了,但我不知道签字这一步有没有啥讲究,比如该注意些啥、签字流程是怎样的。就怕签字的时候出问题,以后给自己惹麻烦,所以想了解下商铺租赁合同究竟该怎么签字。
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answer-icon 共1位律师解答

在签订商铺租赁合同进行签字时,有多个方面需要关注。首先,签字人需具备相应的民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。这意味着,签字双方都应该是能够独立实施民事法律行为的人。如果是法人或其他组织,签字人应当是法定代表人或者经授权的代理人。若签字人是代理人,必须有合法有效的授权委托书,明确其代理权限和代理期限。 其次,签字的位置也很重要。一般在合同的结尾处会有专门的签字栏,双方应在相应的位置清晰、完整地签署自己的姓名。如果合同有多页,为了防止被篡改,还可以在每一页的侧面进行骑缝签字。 再者,签字的同时最好注明签字的日期。日期能确定合同生效的时间,对于合同履行期限的计算、违约时间的认定等都有重要意义。在注明日期时,要写清楚年、月、日,避免使用模糊的表述。 最后,签字的方式也有一定要求。通常使用黑色或蓝色的钢笔、签字笔进行签字,这样的签字具有较高的辨识度和保存性。签字应当是本人亲自书写,不能使用打印或盖章代替,除非合同另有约定。

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