拆迁宅基地继承纠纷如何解决?

家里宅基地要拆迁了,可在继承方面和其他亲属起了纠纷。大家对继承份额和方式各执一词,不知道该依据什么来划分,也不清楚怎么解决这纠纷,不想把关系闹得太僵,又想合理解决问题,该怎么办呢?
张凯执业律师
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在解决拆迁宅基地继承纠纷时,我们需要先明确几个重要的法律概念。首先,宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。但是,宅基地上的房屋属于村民的个人财产,可以被继承。


依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果被继承人留下了合法有效的遗嘱,那么就按照遗嘱来分配拆迁利益。


若没有遗嘱,则按照法定继承处理。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。


在解决纠纷时,可先尝试协商解决。各继承人可以坐下来,依据法律规定,结合家庭实际情况,就拆迁利益的分配达成一致意见。这种方式成本低,还能避免伤了亲属间的感情。


如果协商不成,可以申请调解。可以请求村民委员会、人民调解委员会等有关组织进行调解。调解组织会依据法律和事实,公正地提出解决方案,促使各方达成调解协议。


若调解也无法解决纠纷,那么可以向人民法院提起诉讼。法院会依据相关法律规定和证据,对纠纷进行审理并作出判决。在诉讼过程中,当事人需要提供能够证明自己主张的证据,比如宅基地使用证、房屋产权证明、遗嘱等。

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