民法典中买房违约该怎么解决？

在买房过程中，如果一方出现违约行为，《民法典》为解决此类纠纷提供了明确的指引和规定。首先，我们需要了解几个关键的法律概念。违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。在买房合同里，无论是买方还是卖方，只要出现违约情况，都要承担相应责任。继续履行是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。赔偿损失则是违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所遭受的损失。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就意味着，如果卖家违约不卖房了，买家有权要求卖家继续履行合同，也就是按照合同约定把房子卖给买家。例如，买家已经支付了定金或者部分房款，卖家却反悔，买家可以通过法律途径要求卖家完成房屋过户手续。

同时，《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。假如卖家违约给买家造成了额外的损失，比如买家为了买房放弃了其他购房机会，或者因房价上涨导致再次购房成本增加等，买家可以要求卖家赔偿这些损失。

另外，定金罚则也是一种常见的违约责任承担方式。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果在买房合同中约定了定金条款，卖家违约的话，买家可以要求卖家双倍返还定金。

总之，当遇到买房违约的情况时，受损害方可以根据具体情况，选择要求违约方继续履行合同、赔偿损失或者适用定金罚则等方式来维护自己的合法权益。如果双方无法协商解决，可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁等法律途径来解决纠纷。