民法典规定买房违约该怎么解决？

在民法典的框架下，当买房过程中出现违约情况时，有多种解决途径。首先，我们要明白违约是指合同一方不履行或不适当履行合同约定的义务。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买房人违约，比如未按照合同约定支付购房款，卖方有权要求买房人继续支付剩余款项，并承担逾期付款的违约责任，比如支付逾期利息等。

若卖方违约，例如拒绝交房或者将房屋转卖给他人，买房人可以根据自身意愿选择不同的解决方式。一方面，买房人可以依据《民法典》第五百八十条的规定，要求卖方继续履行合同，将房屋交付给自己。但如果出现法律上或者事实上不能履行等情形，就不能要求继续履行了。另一方面，买房人也可以要求卖方承担赔偿损失的责任。赔偿损失的范围通常包括直接损失和间接损失。直接损失如买房人支付的定金、中介费等；间接损失可能是因房价上涨而导致买房人需要多支出的购房成本。此外，定金罚则也是常见的违约处理方式，根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。