question-icon 父母的房子如何指定继承?

我想了解关于父母房子指定继承的事情。父母年纪大了,想把房子指定给我来继承,我们都不太清楚具体该怎么做,不知道有哪些方式,要办什么手续。就想详细知道怎么能合法有效地指定我来继承父母的房子。
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answer-icon 共1位律师解答

父母若想指定房子的继承人,有以下几种常见方式: 首先是遗赠扶养协议。简单来说,就是父母和法定继承人以外的个人或者组织签订协议,这个人或组织承担父母生养死葬的义务,然后在父母去世后可以按照协议继承房子。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。这种方式对于那些缺乏子女照顾,需要他人照料生活的老人比较适用。 其次是遗嘱继承。父母可以立遗嘱,明确表示房子由哪个法定继承人来继承。自然人可以依照《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。父母可以立遗嘱将房子指定由法定继承人中的一人或者数人继承。遗嘱的形式有多种,比如自书遗嘱,就是父母自己书写,要注明日期并签名;代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名等。 如果父母没有留下遗赠扶养协议和遗嘱,那就按照法定继承来处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在同一顺序的继承人之间,一般情况下继承份额应当均等,但也会考虑对被继承人尽了主要扶养义务等特殊情况进行调整。 在确定好指定继承方式后,若涉及办理房产过户等手续,继承人通常需要准备死亡证明、遗嘱或所有法定继承人关于财产分配的协议,以及和被继承人之间的亲属关系证明等资料,去当地的不动产登记中心办理相关手续。若有经过公证的文件或者已经生效的法律文书,也可以带上。 相关概念: 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 法定继承:是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。

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