question-icon 如何才能继承房产权?

我家里有套房子,父母年纪大了,想了解下之后我要怎么继承这房子。不知道具体有哪些方式,流程是怎样的,在继承过程中又有什么需要注意的地方,想详细知道关于房产权继承的相关事宜。
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answer-icon 共1位律师解答

在我国,继承房产权主要有以下几种方式和相关规定: 首先是遗赠扶养协议继承。这是遗赠人和扶养人之间达成的一种协议,扶养人要承担遗赠人的生养死葬义务,等遗赠人去世后,其财产就归扶养人所有。这种继承方式的效力在几种继承形式中是最高的。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 其次是遗嘱继承。遗嘱就是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对自己的遗产进行个人处分,在遗嘱人死亡时这份遗嘱就会生效。比如父母有多处房产,子女又比较多,为了避免以后产生房产争议,就可以提前立下遗嘱来分配房产。立遗嘱人必须具有完全民事行为能力,而且不能由他人代理。《民法典》第一千一百二十三条表明,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。 最后是法定继承。当没有遗赠扶养协议,也没有遗嘱的时候,就要按照法定继承来处理房产。法定继承有明确的顺序,第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与。如果没有第一顺序继承人,才轮到第二顺序继承人继承。这在《民法典》第一千一百二十七条中有明确规定。 继承房产权的一般流程是,先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到区或市公证处办理继承权公证;最后办理房屋过户登记,申请人可以是继承人或者受遗赠人。 在分配遗产时,如果是同一顺序继承人,继承遗产的份额一般应当均等。不过,对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时会予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,可以多分;有扶养能力和条件却不尽扶养义务的继承人,应当不分或者少分。当然,如果继承人之间协商同意,也可以不均等分配。 相关概念: 遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。 遗嘱:遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。 法定继承:在没有遗赠扶养协议和遗嘱的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的财产继承方式。

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