父母去世后房产该如何继承?


父母去世后房产的继承需要分情况来看。 首先,如果父母在世时签订了遗赠抚养协议或者订立了有效遗嘱,那么就要先按照遗赠抚养协议和遗嘱来办理继承。比如,父母在遗嘱里明确写了把房子留给某个子女,那这个子女就可以按遗嘱来继承房产 。这是因为《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人,也可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 要是没有遗嘱和遗赠抚养协议,那就按照法定继承顺序来继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,才由第二顺序继承人继承。这里说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等,但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和有扶养条件却不尽扶养义务的继承人,分配遗产时应当不分或者少分。 办理房产继承过户手续方面,首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;接着到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分遗嘱继承和法定继承两种情况,办理时需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料,如果是遗嘱继承还需提交被继承人所立的已公证过的遗嘱;最后办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 相关概念: 遗赠抚养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议 。 遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式 。 法定继承:是在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。





