小产权房继承纠纷怎么打官司?

家里有套小产权房,现在家里人因为继承问题起了纠纷,不知道该怎么处理。我想通过法律途径解决,可又不清楚具体该怎么打官司,需要准备什么材料,走哪些流程,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也被称作“乡产权房”。


在处理小产权房继承纠纷打官司的问题时,要明确小产权房的特殊性。由于小产权房没有国家颁发的合法产权证书,其所有权的归属和流转受到一定限制。不过,在继承纠纷中,虽然不能继承小产权房的所有权,但可以继承其使用权。


当决定通过打官司解决小产权房继承纠纷时,第一步是确定管辖法院。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。所以,小产权房继承纠纷的官司要向该房屋所在地的基层人民法院提起。


第二步是准备好相关的诉讼材料。主要包括起诉状和证据材料。起诉状应当记明下列事项:原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人姓名和住所。证据材料方面,要尽量收集能够证明自己对小产权房享有继承权利的材料,比如被继承人的遗嘱(如果有)、亲属关系证明、房屋的相关使用凭证等。


第三步是向法院提交诉讼材料并立案。将准备好的起诉状和证据材料提交给管辖法院,法院会对材料进行审查。如果符合立案条件,法院会受理案件并通知你缴纳诉讼费用。


第四步是参加庭审。在庭审过程中,要按照法庭的程序进行陈述、举证、质证和辩论。要如实陈述案件事实,提供充分的证据支持自己的主张。同时,也要认真听取对方的意见和观点,进行合理的反驳和辩论。


最后,等待法院的判决。法院会根据庭审情况和相关法律规定作出判决。如果对判决结果不服,在规定的时间内还可以向上一级人民法院提起上诉。

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