如何与包租公司解约？

和包租公司解约通常可以分为协商解约和法定解约两种情况。

协商解约就是你和包租公司双方坐下来好好谈，达成一致意见后解除合同。这是比较友好和平的方式，只要双方自愿，并且对解约的各项事宜，像租金退还、物品交接、是否有赔偿等问题都商量好了，就可以签订解约协议。这种方式的好处是双方可以根据实际情况灵活处理，避免后续产生纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

法定解约则是在符合法律规定的情形下，你有权单方面解除合同。比如包租公司严重违反合同约定，像没有按照约定时间交付房屋，或者提供的房屋存在严重质量问题，影响你的正常使用等。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。

如果你要以法定理由解约，需要注意保留好相关证据，比如房屋存在问题的照片、包租公司违约的聊天记录等。然后书面通知包租公司解除合同，通知到达对方时合同解除。如果包租公司对此有异议，可能会通过法律途径解决，这时你就需要凭借证据维护自己的权益。

无论哪种解约方式，都要注意妥善处理后续事宜，比如要求包租公司退还剩余租金和押金，检查房屋内物品是否有损坏等。如果在解约过程中遇到纠纷，无法协商解决，可以向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，或者通过法律诉讼的方式解决。