离婚后怎样划转股权买房?


离婚后划转股权买房涉及到股权划转和购房两个方面的法律问题。 首先说股权划转,如果股权属于夫妻共同财产,且在有限责任公司。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十三条规定,存在不同处理情况:一是夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶,其他股东过半数同意,并且其他股东均明确表示放弃优先购买权的,该股东的配偶可以成为该公司股东;二是夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后,其他股东半数以上不同意转让,但愿意以同等条件购买该出资额的,人民法院可以对转让出资所得财产进行分割;三是其他股东半数以上不同意转让,也不愿意以同等条件购买该出资额的,视为其同意转让,该股东的配偶可以成为该公司股东。 在成功划转股权后,涉及到用这笔财产买房。如果是全款买房,相对简单,直接按照正常的购房流程,与卖方签订购房合同,办理产权过户等手续即可。如果是贷款买房,需要先向银行等金融机构申请贷款,银行会对购房者的还款能力等进行评估审核,审核通过后会发放贷款,然后再完成购房及后续手续。 另外,整个过程要注意遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。比如不能存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况,否则根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。 相关概念: 有限责任公司:由五十个以下的股东出资设立,每个股东以其所认缴的出资额为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。 优先购买权:有限责任公司的股东,在同等条件下,对于其他股东欲对外转让的股权享有优先购买的权利。





