房子户主过世后如何过户?
我家房子的户主是我父亲,他最近过世了。我想把房子过户到我名下,但是不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,走哪些流程。希望了解一下这方面的法律规定和详细的过户办法。
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当房子户主过世后办理过户,主要有两种常见方式,分别是继承过户和公证过户,以下为您详细介绍: 继承过户:按照法律规定,被继承人死亡后,其房产归遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有遗嘱,就按照遗嘱执行继承;没有遗嘱则按法定继承顺序进行。法定继承顺序为,第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 在办理继承过户时,继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。然后到公证处办理房产继承公证,需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。拿到公证书后,继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户手续,缴纳相关税费即可完成过户。 公证过户:如果继承人之间对房产继承没有争议,也可以选择办理公证过户。继承人需要到公证处办理继承权公证,公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查。办理公证时,需提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证、户口簿等材料。公证费用一般按照房产价值的一定比例收取。公证完成后,继承人凭借公证书到房产管理部门办理过户登记。 需要注意的是,不同地区的房产过户政策和具体办理流程可能会有所差异。在办理过户前,建议您先咨询当地的房产管理部门或专业律师,了解详细的办理要求和手续,以确保过户手续顺利进行。

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