question-icon 租赁合同如何转名?

我签了一份租赁合同,现在因为一些原因想把合同转到别人名下,但是不知道具体该怎么做。我担心操作不当会给自己带来麻烦,也不知道需要满足什么条件和走哪些流程。希望了解一下租赁合同转名的具体方法和相关规定。
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  • #合同转名
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租赁合同转名,通俗来讲就是把原本租赁合同中一方当事人的名字更换成其他人,在法律上这属于合同主体的变更。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,合同的变更需要经过双方当事人协商一致。也就是说,要进行租赁合同转名,首先得获得出租方和原承租方的共同同意。因为合同是双方的约定,任何一方的变更都可能影响到另一方的权益,所以必须要取得双方的认可。 在获得双方同意之后,一般需要按照以下步骤来操作。第一步,签订三方协议。由原承租方、新承租方和出租方共同签订一份关于租赁合同转名的三方协议。这份协议要明确各方的权利和义务,比如新承租方需要承担原合同中规定的租金支付、房屋使用等义务;原承租方在转名后不再承担合同责任等内容。第二步,办理相关手续。如果租赁合同有进行备案登记的,还需要到相关部门办理备案变更手续。例如,房屋租赁合同在房产管理部门备案的,就需要到该部门申请变更备案信息,将承租人的名字进行更换。第三步,交接相关物品和文件。原承租方要将与租赁相关的物品,如房屋钥匙等交给新承租方;同时,也需要把租赁合同等相关文件一并交接。此外,在转名过程中,要注意查看原租赁合同中是否有关于转名的特别约定。如果有,就需要按照合同约定的方式来进行操作。如果原合同明确禁止转名,那么就需要先和出租方协商修改合同条款,获得转名的许可后再进行后续操作。

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