租赁合同如何转名？
我签了一份租赁合同，现在因为一些原因想把合同转到别人名下，但是不知道具体该怎么做 。我担心操作不当会给自己带来麻烦，也不知道需要满足什么条件和走哪些流程。希望了解一下租赁合同转名的具体方法和相关规定。
张凯执业律师
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租赁合同转名，通俗来讲就是把原本租赁合同中一方当事人的名字更换成其他人，在法律上这属于合同主体的变更。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同的变更需要经过双方当事人协商一致。也就是说，要进行租赁合同转名，首先得获得出租方和原承租方的共同同意。因为合同是双方的约定，任何一方的变更都可能影响到另一方的权益，所以必须要取得双方的认可。
在获得双方同意之后，一般需要按照以下步骤来操作。第一步，签订三方协议。由原承租方、新承租方和出租方共同签订一份关于租赁合同转名的三方协议。这份协议要明确各方的权利和义务，比如新承租方需要承担原合同中规定的租金支付、房屋使用等义务；原承租方在转名后不再承担合同责任等内容。第二步，办理相关手续。如果租赁合同有进行备案登记的，还需要到相关部门办理备案变更手续。例如，房屋租赁合同在房产管理部门备案的，就需要到该部门申请变更备案信息，将承租人的名字进行更换。第三步，交接相关物品和文件。原承租方要将与租赁相关的物品，如房屋钥匙等交给新承租方；同时，也需要把租赁合同等相关文件一并交接。此外，在转名过程中，要注意查看原租赁合同中是否有关于转名的特别约定。如果有，就需要按照合同约定的方式来进行操作。如果原合同明确禁止转名，那么就需要先和出租方协商修改合同条款，获得转名的许可后再进行后续操作。