如何在婚内将房产过户到个人名下并让配偶放弃其份额?

我和老婆婚内有套房产,现在我想把这套房产过户到我个人名下,也就是让她放弃她那部分份额。但我不知道具体该怎么做,是直接去办理过户就行,还是有其他手续?想了解下具体的操作流程和相关规定。
张凯执业律师
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在婚内将房产过户到个人名下并让配偶放弃其份额,一般可以通过以下几种方式实现,下面为您详细介绍:


第一种方式是夫妻双方签订婚内财产协议。婚内财产协议是夫妻双方对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定的协议。通俗来讲,就是夫妻二人商量好,把房产的归属问题说清楚,规定这套房子归您个人所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。所以,只要您和您妻子签订书面的婚内财产协议,明确该房产归您个人所有,该协议就具有法律效力。之后,凭借这份协议,就可以去不动产登记机构办理房产过户手续。


第二种方式是赠与。您妻子可以将她在房产中的份额赠与给您。赠与就是一方把自己的东西无偿给另一方。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,您妻子要写一份赠与协议,表明她自愿把房产份额赠送给您,您也要表示接受。然后双方一起到公证处对赠与协议进行公证,增强协议的证明力。最后,携带公证书、房产证等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。


在办理过户手续时,通常需要准备以下材料:夫妻双方的身份证、结婚证、房产证、婚内财产协议或者赠与协议等。不同地区的不动产登记机构可能还会有其他要求,您可以提前咨询当地的不动产登记中心,以确保手续顺利办理。

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