配偶离世后房产如何过户?
我配偶不幸离世了,留下一套房产。我对房产过户的流程和要求不太清楚,不知道该准备什么材料,走哪些程序。担心自己遗漏重要步骤或者准备的材料不对,导致过户不顺利。想了解一下配偶离世后房产过户具体该怎么做。
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当配偶离世后,房产过户涉及到多个方面的法律规定和操作流程。下面为你详细介绍。 首先,要明确该房产是否属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间取得的房产,一般属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。也就是说,即便房产登记在一方名下,另一方也享有一定份额。如果是夫妻共同财产,那么其中一半属于在世配偶,另一半才是离世配偶的遗产。 对于离世配偶的那部分遗产,会涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说,除了在世配偶外,离世配偶的子女、父母也可能有权继承这部分房产。 接下来是过户的具体流程。如果是通过法定继承过户,需要先办理继承公证。继承人要到公证处提交相关材料,如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。公证处会对继承人的身份和继承份额进行核实,然后出具继承公证书。办理继承公证的目的是为了证明继承人的合法继承权,避免日后出现纠纷。 拿到继承公证书后,继承人就可以前往不动产登记中心办理过户手续。在不动产登记中心,需要填写相关表格,提交继承公证书、房产证等材料。登记中心会对材料进行审核,审核通过后,就会办理新的房产证,将房产过户到继承人名下。 如果有遗嘱,那么继承人可以按照遗嘱进行过户。不过,遗嘱也需要经过一定的程序进行确认。如果其他继承人对遗嘱的真实性或合法性有异议,可能需要通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中,法院会对遗嘱的效力进行审查,并根据审查结果作出判决。

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