配偶离世后房产如何过户？

当配偶离世后，房产过户涉及到多个方面的法律规定和操作流程。下面为你详细介绍。

首先，要明确该房产是否属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间取得的房产，一般属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。也就是说，即便房产登记在一方名下，另一方也享有一定份额。如果是夫妻共同财产，那么其中一半属于在世配偶，另一半才是离世配偶的遗产。

对于离世配偶的那部分遗产，会涉及到继承问题。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。也就是说，除了在世配偶外，离世配偶的子女、父母也可能有权继承这部分房产。

接下来是过户的具体流程。如果是通过法定继承过户，需要先办理继承公证。继承人要到公证处提交相关材料，如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。公证处会对继承人的身份和继承份额进行核实，然后出具继承公证书。办理继承公证的目的是为了证明继承人的合法继承权，避免日后出现纠纷。

拿到继承公证书后，继承人就可以前往不动产登记中心办理过户手续。在不动产登记中心，需要填写相关表格，提交继承公证书、房产证等材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，就会办理新的房产证，将房产过户到继承人名下。

如果有遗嘱，那么继承人可以按照遗嘱进行过户。不过，遗嘱也需要经过一定的程序进行确认。如果其他继承人对遗嘱的真实性或合法性有异议，可能需要通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，法院会对遗嘱的效力进行审查，并根据审查结果作出判决。