夫妻有一方过世了如何进行房产过户?
我和配偶共有一套房产,现在配偶去世了,我想把房子过户到我名下。但是我不清楚具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。担心自己操作不当浪费时间和精力,所以想问问夫妻有一方过世了房产过户的具体办法。
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当夫妻一方过世后进行房产过户,涉及到较为复杂的法律程序,主要基于《中华人民共和国民法典》中关于继承和物权变更的相关规定。首先,要明确这套房产的性质。如果该房产是夫妻婚后共同购买的,那么它属于夫妻共同财产。在这种情况下,虽然登记在夫妻双方名下,但其中一半的产权归在世一方所有,另一半则作为去世一方的遗产进行分配。如果是一方婚前购买且登记在自己名下,那么整套房子都将作为遗产进行继承。 接下来就是确定继承人。按照法律规定,第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。这些继承人都有权继承去世一方的房产份额。若所有继承人对房产的分配达成一致,可以通过办理继承公证的方式来完成过户。继承人需要前往公证处,提交相关证明材料,如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。公证处会对材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额。 若继承人之间无法达成一致意见,就只能通过向法院提起诉讼来解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,确定各继承人的继承份额。拿到法院的生效判决后,继承人就可以根据判决内容进行房产过户。 完成上述步骤后,继承人就可以携带公证书或法院判决书、房产证等材料,前往当地的不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会为新的产权人颁发新的房产证。这样,房产过户的流程就全部完成了。

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