question-icon 夫妻双方一方过世后房产该如何过户?

我和老伴共同有一套房产,现在老伴去世了,我想把房子过户到我名下,但是不知道具体该怎么操作。我不清楚需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦。所以想问问大家,夫妻一方过世后房产过户具体该怎么做呢?
展开 view-more
  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻双方中一方过世的情况下,房产过户涉及到复杂的法律程序和相关规定。下面为你详细介绍过户的步骤和依据。 首先,要明确房产的性质。如果该房产是夫妻共同财产,那么在世的一方本身就拥有一半的产权,而过世一方的那一半产权则会作为遗产进行分配。如果房产是过世一方的个人财产,那么整个房产都将作为遗产。 接下来是继承的问题。继承分为法定继承和遗嘱继承。如果过世一方留有合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱进行分配。若没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 然后是办理过户手续。办理房产过户,需要先办理继承公证。继承人需要到公证处提交相关材料,如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等。公证处会对材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额,出具继承公证书。 拿到继承公证书后,继承人就可以前往不动产登记中心办理房产过户手续。在办理时,需提交继承公证书、房产证、继承人身份证等材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后,会为继承人办理新的房产证。 在整个过户过程中,所有继承人需要达成一致意见。如果存在多个继承人且对房产分配有争议,可能需要通过诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和实际情况进行判决,继承人可以凭借法院的判决书办理过户手续。 总之,夫妻一方过世后房产过户需要严格按照法律规定的程序进行,确保各个环节都符合要求,以保障过户的顺利进行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系