question-icon 夫妻一方去世另一方如何过户房产?

我和配偶共有一套房产,现在配偶去世了,我想把房子过户到自己名下,但是不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。担心自己操作不当,所以想了解一下详细的法律规定和过户方法。
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  • #房产过户
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当夫妻一方去世后,另一方要过户房产,首先得搞清楚这个房子的产权归属情况。如果这个房子是夫妻的共同财产,那么在一方去世后,房子的一半属于在世的一方,另一半则会作为去世一方的遗产进行分配。 在我国,遗产继承有两种主要方式,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。要是去世一方留有遗嘱,并且明确指定了房产由在世的另一方继承,那么在世一方就可以按照遗嘱来办理过户。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 如果没有遗嘱,那就得按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,在世的一方和其他第一顺序继承人都有权继承去世一方的那部分房产份额。 办理房产过户的具体流程如下:第一步,需要开具死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。第二步,进行继承权公证。所有继承人需要携带相关材料到公证处办理公证,证明自己的继承权。所需材料一般包括被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。第三步,办理过户手续。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户登记。

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