夫妻一方去世另一方如何过户房产?

我和配偶共有一套房产,现在配偶去世了,我想把房子过户到自己名下,但是不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。担心自己操作不当,所以想了解一下详细的法律规定和过户方法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当夫妻一方去世后,另一方要过户房产,首先得搞清楚这个房子的产权归属情况。如果这个房子是夫妻的共同财产,那么在一方去世后,房子的一半属于在世的一方,另一半则会作为去世一方的遗产进行分配。


在我国,遗产继承有两种主要方式,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承。要是去世一方留有遗嘱,并且明确指定了房产由在世的另一方继承,那么在世一方就可以按照遗嘱来办理过户。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。


如果没有遗嘱,那就得按照法定继承来处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。也就是说,在世的一方和其他第一顺序继承人都有权继承去世一方的那部分房产份额。


办理房产过户的具体流程如下:第一步,需要开具死亡证明。可以到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。第二步,进行继承权公证。所有继承人需要携带相关材料到公证处办理公证,证明自己的继承权。所需材料一般包括被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。第三步,办理过户手续。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理过户登记。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房子过户时夫妻一方死亡该怎么办?

我和配偶共有一套房子,现在配偶去世了,我想把房子过户到自己名下。但我不知道具体该走什么流程,也不清楚需要准备哪些材料。害怕自己操作不当,浪费时间和精力,想了解下这种情况下房子过户的相关法律规定和具体做法。

夫妻一方丧偶后房屋怎么过户?

我老公前不久去世了,现在想把我们共有的房子过户到我名下,不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走什么流程,会不会很复杂,希望了解下相关的法律规定和操作方法。

夫妻共同房产一方不在了要怎么过户?

我和爱人有一套共同房产,现在爱人去世了,我想把房子过户到我名下,不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,会不会很麻烦呢?希望了解一下详细的情况。

夫妻一方过世后房产证如何变更?

我和配偶名下有一套房产,现在配偶不幸过世了,我想把房产证变更到我一个人的名下,但是不知道具体该怎么做。想了解一下,在这种情况下房产证变更的流程、需要准备什么材料,还有有哪些相关的法律规定呢?

夫妻一方过世后房产证怎么更名?

我和爱人共有一套房子,房产证上是两人名字。现在爱人不幸过世了,我想把房产证更名到我一个人名下,但是不知道具体该怎么做。也不清楚需要准备什么材料,走什么流程。希望了解一下这方面的法律规定和具体操作办法。

配偶已故,房产怎么过户?

我老公前段时间去世了,我们名下有一套房产,现在我想把这套房子过户到我自己名下,不知道该走什么流程,需要准备哪些材料,也不清楚具体的法律规定是怎样的,希望能得到专业解答。

配偶过世后房产如何转到一个人名下?

我配偶不幸过世了,我们有一套共同房产,现在我想把房产转到我一个人名下。但我不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走什么流程,也不清楚相关的法律规定。希望有人能帮我解答这些问题。

夫妻一方不在了,如何将房产转到另一方名下?

我和爱人共同有一套房产,现在爱人去世了,我想把这套房产转到我一个人的名下,但是不知道具体该怎么做,需要什么手续和条件,也不清楚相关的法律规定是怎样的,希望能得到专业解答。

夫妻一方过世后房产需要过户吗?

我和配偶共有一套房产,现在配偶不幸离世,我想了解下这套房产是否需要办理过户手续呢?不过户会有什么影响吗?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

夫妻单方去世后房产该怎么处理?

我和配偶共同有一套房产,现在配偶不幸去世了,我完全不清楚这套房子接下来该怎么处理。是我直接拥有全部产权,还是有其他的处理方式呢?我很迷茫,希望了解一下相关的法律规定和处理办法。

夫妻一方死亡后房产可以直接过户吗?

我和爱人共有一套房产,现在爱人去世了,我想把房子过户到我名下,不知道能不能直接办理过户手续。我不太清楚相关法律规定,想问问这种情况下是否可以直接过户,需要注意些什么呢?

配偶过世后房子如何过户?

我和配偶共同拥有一套房子,现在配偶不幸过世了,我想把房子过户到我名下,但是不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有什么注意事项呢?

夫妻一方先亡后房子怎么过户?

我家有套房子,是夫妻共同财产,现在一方去世了,我想把房子过户到自己名下。不太清楚具体该怎么办,想了解下都需要走什么流程,准备哪些材料,有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

夫妻一方亡故后房产如何更名?

我和配偶共有一套房产,现在配偶不幸离世,我想把房产更名到我名下。但我不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,有哪些流程和注意事项,希望能得到专业解答。

夫妻房产一方过世后该如何继承?

我和配偶名下有一套房产,现在配偶不幸过世了,我不太清楚这套房子该怎么继承。是我直接就能全部拥有,还是有其他的继承方式呢?我想了解下具体的法律规定和继承流程。

夫妻一方去世后房子如何过户到妻子名下?

我丈夫去世了,我们有一套共同的房子。现在我想把房子过户到我名下,但是我不知道具体该怎么做,需要什么手续和资料,也不清楚在法律上有哪些规定和流程。希望能得到详细的解答。

配偶离世后房产如何过户?

我老公去世了,名下有一套房产,我想把这套房产过户到我名下。但是我不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。担心自己操作不当浪费时间和精力,所以想问问配偶离世后房产到底怎么过户。

夫妻一方过世后房子怎么卖?

我和配偶共同有一套房子,现在配偶过世了,我想把这套房子卖了,但是不知道具体该走什么流程,需要准备什么材料,也不清楚在法律上有哪些规定和限制,希望能得到专业的解答。

配偶有一方离世,房产该如何过户?

我老公前不久去世了,我们名下有一套房产,现在我想把这套房子过户到我一个人的名下,但是不太清楚具体的流程和要求。我想了解一下,在这种情况下,房产过户需要怎么做,要准备哪些材料,有什么需要注意的地方?

夫妻双方一方过世,房产证该怎么办?

我和配偶共有一套房产,房产证上是我们两人的名字。现在配偶不幸过世了,我不清楚该怎么处理这个房产证。是要办理过户吗?具体该走什么流程呢?我对这些法律程序不太懂,希望能得到专业的解答。