question-icon 配偶死后房产过户需要什么手续?

我配偶去世了,留下一套房产。我想把这套房产过户到我名下,但不知道具体要办哪些手续。听说还挺复杂的,涉及到很多文件和流程。我想了解清楚,免得跑冤枉路,所以来问问具体的手续是怎样的。
展开 view-more
  • #房产过户
  • #配偶去世
  • #继承手续
  • #法定继承
  • #遗嘱继承
answer-icon 共1位律师解答

当配偶去世后进行房产过户,首先要明确这里涉及到的一个重要法律概念——继承。继承就是指按照法律规定或者被继承人的遗嘱,将其生前的财产转移给继承人的行为。在这种情况下,配偶去世后,其名下的房产要过户,一般会通过法定继承或者遗嘱继承的方式来完成。 如果有遗嘱,且遗嘱明确指定了该房产由谁继承,那么按照遗嘱来执行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以,有合法有效的遗嘱时,继承人要先去办理遗嘱的公证,证明遗嘱的真实性和合法性。 若没有遗嘱,则按照法定继承办理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在法定继承的情况下,所有第一顺序继承人要共同到公证处办理继承公证。在办理公证时,需要提供一系列的材料,包括被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额。 完成继承公证后,继承人就可以携带公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审查,审查通过后,会将房产过户到继承人名下,继承人就取得了该房产的所有权。整个过户手续办理过程中,各个环节都需要严格按照法律规定和相关部门的要求来进行,以确保过户的合法性和有效性。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系