配偶死后房产过户需要什么手续?

我配偶去世了,留下一套房产。我想把这套房产过户到我名下,但不知道具体要办哪些手续。听说还挺复杂的,涉及到很多文件和流程。我想了解清楚,免得跑冤枉路,所以来问问具体的手续是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当配偶去世后进行房产过户,首先要明确这里涉及到的一个重要法律概念——继承。继承就是指按照法律规定或者被继承人的遗嘱,将其生前的财产转移给继承人的行为。在这种情况下,配偶去世后,其名下的房产要过户,一般会通过法定继承或者遗嘱继承的方式来完成。


如果有遗嘱,且遗嘱明确指定了该房产由谁继承,那么按照遗嘱来执行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。所以,有合法有效的遗嘱时,继承人要先去办理遗嘱的公证,证明遗嘱的真实性和合法性。


若没有遗嘱,则按照法定继承办理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在法定继承的情况下,所有第一顺序继承人要共同到公证处办理继承公证。在办理公证时,需要提供一系列的材料,包括被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额。


完成继承公证后,继承人就可以携带公证书、房产证、身份证等相关材料到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审查,审查通过后,会将房产过户到继承人名下,继承人就取得了该房产的所有权。整个过户手续办理过程中,各个环节都需要严格按照法律规定和相关部门的要求来进行,以确保过户的合法性和有效性。

相关问题

为您推荐20个相关问题

配偶离世后房产如何过户?

我老公去世了,名下有一套房产,我想把这套房产过户到我名下。但是我不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程。担心自己操作不当浪费时间和精力,所以想问问配偶离世后房产到底怎么过户。

配偶过世后房子如何过户?

我和配偶共同拥有一套房子,现在配偶不幸过世了,我想把房子过户到我名下,但是不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有什么注意事项呢?

夫妻继承房产过户手续流程是什么?

我配偶前段时间因病去世了,留下了一套房子,现在我想把房子过户到自己名下。之前没接触过这类事情,完全不知道该从哪里入手,想了解一下夫妻继承房产过户具体要走哪些流程,每一步该怎么做,需要准备些什么材料 。

夫妻一方先亡后房子怎么过户?

我家有套房子,是夫妻共同财产,现在一方去世了,我想把房子过户到自己名下。不太清楚具体该怎么办,想了解下都需要走什么流程,准备哪些材料,有什么需要特别注意的地方,希望能得到详细解答。

丧偶后夫妻共同房产如何过户?

我和老伴共同拥有一套房产,现在老伴去世了,我想把这套房子过户到我一个人名下。我不太清楚具体该怎么操作,是要先办理什么证明吗,需不需要其他亲属同意,整个过户流程是怎样的,希望能了解一下详细的情况。

丈夫去世后,房子要怎么过户给妻子?

我丈夫不幸去世了,现在想把他名下的房子过户到我名下,但不太清楚具体的操作流程和需要准备哪些材料。也担心会不会遇到什么麻烦事儿,所以想了解一下详细的过户方法。

一方死亡后房产如何更名?

我家的房子登记在我和配偶名下,现在配偶去世了,我想把房子更名到我一个人的名下。但是我不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,所以来问问大家一方死亡后房产更名是怎样的。

老人去世后房子过户需要什么手续?

家里老人去世了,留下一套房子,我想把房子过户到自己名下,但不知道具体要办什么手续。也不清楚整个流程复杂不复杂,需要准备哪些材料,担心自己遗漏了重要的东西,所以想问问具体的过户手续。

配偶死亡后房产是过户还是继承?

我老公去世了,名下有一套房产。我现在有点懵,不知道是要把这套房产过户到我名下,还是走继承的程序。我不太清楚这两者有啥区别,也不知道哪种方式更合适,想了解下相关的法律规定和具体该怎么做。

丧偶后房子如何过户到妻子名下?

我丈夫去世了,留下一套房子,房产证上是他的名字。现在我想把房子过户到我名下,不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有相关的法律规定来保障我的权益呢?

配偶一方死亡后房产该如何继承?

我配偶突然离世了,留下一套房子。我们之前没对房产有特别约定,也不清楚他有没有留遗嘱。我想知道在这种情况下,这房子我能继承多少?具体该怎么办理继承手续?我对这方面完全不懂,希望能了解清楚房产继承的具体规则和流程。

老人过世后房子过户需要什么手续?

家里老人去世了,留下一套房子。我是合法继承人,想把房子过户到自己名下,但不知道具体要办什么手续。也不清楚准备哪些材料,流程复杂不复杂。希望了解详细的过户手续内容,好尽快完成房子过户。

父母去世后该如何办理房产过户呢?

我父母已经去世了,名下有房产需要过户。但我不太清楚具体的办理流程和需要准备的材料,也担心办理过程中会出现一些问题。希望能了解详细的办理步骤以及相关注意事项。

老伴过世后房子该如何过户?

老伴刚去世,留下一套房子。我不太清楚后续该怎么把房子过户到自己名下,不知道要准备什么材料,办理哪些手续,也不确定具体的流程和要注意的事项。想详细了解一下这方面的情况。

房产证本人去世后该如何办理过户手续?

我家的房产证上是我父亲的名字,现在父亲不幸去世了,我想把房子过户到自己名下,不清楚具体要走哪些流程,需要准备哪些材料,也担心会遇到一些麻烦事儿,所以想了解下详细的过户方法。

继承遗产的房子过户需要配偶同意吗?

家里老人去世后留下一套房子,我作为继承人想办理过户手续,但配偶对此有不同意见。我不太清楚在这种情况下,办理房子过户是不是必须要经过配偶同意。想了解下具体的法律规定以及相关操作流程。

配偶不在世房子该如何继承?

我家有套房子,是夫妻共同财产,现在配偶不在了,我不太清楚这房子要怎么继承。我想知道在这种情况下,我能继承多少份额,需不需要办理什么手续,还有如果有其他继承人,这房子又该怎么分配,希望能了解相关法律规定。

户主死亡房产证过户需要什么手续?

我家的户主突然去世了,留下了一套房子,房产证还是户主的名字。我想把房产证过户到自己名下,可完全不知道该怎么办,不清楚都需要办哪些手续。想了解一下,在这种情况下,把房产证过户都需要什么手续呢?

遗产过户房子需要什么手续和证件?

家里老人去世后留下一套房子,我想把房子过户到自己名下。我不太清楚具体要办哪些手续,准备什么证件。担心手续不全办不下来,想了解详细的要求,好顺利完成房子的遗产过户。

老公去世后房子如何过户到老婆名下?

老公突然离世,留下了我们共同居住的房子。现在我想把房子过户到自己名下,可完全不清楚该怎么办。也不知道要准备哪些材料,走什么样的流程,心里特别没底,就想了解下具体要怎么做才能顺利把房子过户到我名下。