怎样理解租赁合同损耗？
我签了一份租赁合同，使用租赁物过程中肯定会有损耗。但我不知道在法律上，这个租赁合同损耗是怎么界定的，哪些算合理损耗，哪些不算，我担心超出合理范围会承担责任，所以想了解下该如何理解租赁合同损耗。
张凯执业律师
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在租赁合同中，损耗指的是租赁物在正常使用过程中所发生的磨损、消耗等价值降低的情况。理解租赁合同损耗需要从合理损耗和不合理损耗两个方面来看。
合理损耗是指在按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物的过程中，不可避免出现的一些正常磨损。例如，租房时，家具因日常使用出现轻微划痕、电器因正常运行而产生的一定程度的性能下降等。《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。也就是说，只要承租人是正常使用租赁物导致的合理损耗，不需要对出租人进行赔偿。
不合理损耗则是指承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，从而造成租赁物的过度磨损、损坏等情况。比如，在租赁汽车时，承租人用该车进行非法飙车，导致车辆严重损坏，这种损耗就属于不合理损耗。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。所以，对于不合理损耗，承租人需要承担相应的法律责任。
此外，为了避免在租赁合同结束时就损耗问题产生纠纷，建议在签订租赁合同时，对租赁物的状况进行详细记录，并明确约定合理损耗的范围和标准。这样，在租赁期间和租赁结束时，双方就能够依据合同约定来判断损耗是否合理， 进而确定责任的承担。