离婚协议书里房产归孩子该怎么写？

在离婚协议书中明确房产归孩子，是一种常见且受法律认可的财产处理方式。下面为你详细讲解如何撰写相关内容，以及需要考虑的要点。

首先，要明确双方当事人的基本信息，这是协议有效的基础。在离婚协议开头部分，需详细写明夫妻双方的姓名、性别、身份证号码、住址等信息。这能确保协议准确指向特定的当事人，避免产生混淆。比如，姓名和身份证号是每个人独一无二的标识，在法律事务中具有重要的识别作用。

接下来，要清晰表述房产的具体情况。详细说明房产的位置、面积、房产证号等信息。位置要精确到门牌号，面积以房产证登记为准，房产证号是房产的重要标识。例如，“位于[具体城市][具体街道][小区名称][栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房产”。准确描述房产信息，能避免因信息模糊导致的纠纷。

然后，明确表达双方一致同意将该房产赠与孩子的意愿。可以这样写：“双方一致同意，将上述房产赠与双方的婚生子/女[孩子姓名]。自本协议生效之日起，该房产的所有权归[孩子姓名]所有。”这里强调了是双方自愿的行为，且明确了生效时间和房产归属。

还需要约定房产过户的相关事宜。确定过户的时间节点和协助义务。比如，“双方应在本协议生效之日起[X]日内，协助[孩子姓名]办理该房产的过户手续。过户过程中产生的税费等费用，由[明确承担方]承担。”明确过户时间和费用承担，能保障过户顺利进行。

最后，要考虑违约责任。为确保双方履行协议，可以约定违约责任。例如，“若一方违反本协议约定，拒绝协助办理房产过户手续或有其他阻碍行为，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。”违约责任的约定能增加协议的约束力。

法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。因此，按照上述规范撰写的离婚协议书，在符合法律规定的情况下，能有效保障孩子对房产的权益。