违法建筑是否不受法律保护且不得办理土地相关手续?

我家房子当初建的时候没办全手续,现在听说这算违法建筑。我就想知道,这违法建筑真的不受法律保护吗?而且是不是不能办理土地相关的手续了?心里一直犯嘀咕,怕之后房子的权益没保障。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国法律体系中,违法建筑确实不受法律保护,并且通常不得办理土地相关手续。所谓违法建筑,简单来说,就是没有按照法律规定的程序,比如没有获得相关的建设规划许可证、用地审批手续等就擅自建造的建筑物。


《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这就明确表明了违法建筑不被法律认可和保护。


从土地手续办理方面来看,合法合规是办理各类土地登记和相关手续的前提条件。因为违法建筑本身的建设行为违反了法律规定,不符合土地管理和规划的要求,所以无法为其办理土地使用证、产权登记等手续。如果允许为违法建筑办理土地手续,就相当于承认了这种违法行为的合法性,这与法律的规定和立法目的是相悖的。


不过,如果违法建筑能够通过一定的方式进行整改,使其符合相关的规划和建设要求,比如补办相关的审批手续、缴纳罚款等,在经过有关部门的审核认定后,有可能转变为合法建筑,进而可以办理土地相关手续。但这需要根据具体情况和当地的政策来确定。

相关问题

为您推荐20个相关问题

违章建筑是否受法律保护?

我家旁边有人建了一处房子,没办相关审批手续,感觉像是违章建筑。我就想问问,这种违章建筑在法律上会受到保护吗?要是之后产生纠纷啥的,法律会怎么处理呢?

国有土地上的房屋没有房产证都属于违建吗?

我家在国有土地上有套房子,一直没有办房产证。最近听说没证的房子可能是违建,心里特别着急。我想知道是不是国有土地上所有没房产证的房子都算违建啊?要是不算,怎么证明它合法呢?

农村无证建房该怎么处理?

我在农村有块地,之前没办手续就建了房。现在担心这种无证建房会面临啥后果,不知道政府会怎么处理,是会罚款、拆除,还是有其他解决办法呢?想了解下相关的法律规定。

违法建筑不受法律保护,是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,好像没有相关建设许可就建起来了,明显是违法建筑。现在听说要对它进行强拆,我就想知道这种不受法律保护的违法建筑到底能不能直接强拆呢?具体要满足什么条件,遵循啥程序呀?

不动产统一登记时,违建房要不要登记?

家里有一处房子,之前因为一些原因没有办全审批手续,现在要进行不动产统一登记了,不知道这种违建房能不能登记,具体是怎么规定的,希望能得到专业的解答。

宅基地违建能否获得安置?

我家在宅基地上建了房子,但后来被告知是违建。现在这片区域要进行安置,我就想问问,像我家这种宅基地上的违建,能不能获得安置呢?心里一直没底,希望有人能给我讲讲。

无证房屋征地拆迁如何处理?

我家有套老房子,一直没办房产证,现在听说要征地拆迁了,心里特别着急。想知道这种无证房屋在征地拆迁时到底会怎么处理啊?是能得到补偿,还是会被直接认定为违建不给补偿呢?特别想弄清楚这方面的具体规定。

土地纠纷涉及的建筑属于违建该怎么办?

我家跟邻居有土地纠纷,那块地上邻居盖了个小房子。我怀疑这个房子是违建,但不确定。现在就想知道如果这真的是违建,在土地纠纷的情况下,我该怎么处理这个事情,是找什么部门,还是走什么法律程序呢?

房子是违法建筑但拆违违法是否可以获得赔偿?

我家的房子被认定为违法建筑,相关部门来拆除。可我觉得他们拆除的程序不合法,感觉就是乱来的。现在房子没了,我就想问问,这种情况下我能不能要求获得赔偿啊?

违章建筑征收有补偿吗?

我家有一处房子,之前一直没在意相关手续问题。最近听说这片要被征收了,可有人说我家房子属于违章建筑。我就想弄清楚,要是真被认定是违章建筑,在征收的时候到底能不能得到补偿啊?

违建交完土地罚款后会被政府没收吗?

我家的房子被认定为违建,收到通知要交土地罚款。我担心交了罚款后房子还是会被政府没收,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,交完罚款后到底会不会被没收啊?

农村违章建筑是否有补偿?

我家在农村有一处建筑,现在面临一些情况,担心被认定为违章建筑后就没有任何补偿了。想具体了解下农村违章建筑在不同情形下,到底有没有补偿,补偿的标准又是怎样的。

有房产证的房子能否认定为违法建筑?

我家有一套带房产证的房子,最近有人说这房子可能是违法建筑。我就纳闷了,都有房产证了怎么还能算违法建筑呢?我想知道从法律角度来讲,有房产证的房子到底能不能被认定为违法建筑呀?

2008年以前的无证房算不算违建?

家里有套2008年以前建的房子,但是没有相关证件。现在担心会被认定为违建,想知道这种情况在法律上到底算不算违建,具体的判定标准是怎样的。

1990年建的房没有土地使用证和房产证算不算违建?

我家有一处1990年建的房子,一直没有土地使用证和房产证。现在担心这房子会被认定为违建,面临拆除等情况。我想知道这种情况到底算不算违建,具体是依据什么来判断的。

只有土地证没有房产证算违建吗?

我家房子有土地证,但是一直没有办理房产证。最近听说没有房产证的房子可能是违建,心里很担心。我想知道只有土地证没有房产证的房子到底算不算违建啊?会不会被拆除呢?

房子没有手续被征收是否能获得赔偿?

我家有套房子没有相关手续,现在遇到征收情况,不知道这种没有手续的房子在征收时能不能得到赔偿,心里很没底,想了解一下相关的法律规定是怎样的,希望有人能解答。

对违章建筑的强拆是否违法?土地使用类别划分有几种?

我家附近有一处建筑,有人说它是违章建筑,最近好像要被强拆了。我不太明白,对违章建筑强拆到底违不违法呢?另外,我自己也有块地,想了解土地使用类别都有哪些划分,好确定我的地能用来做什么。

对于违法建筑该如何组织强拆?土地使用权能补差价吗?

我在处理一些房产相关事务时,遇到了违法建筑和土地使用权的问题。我想知道要是要对违法建筑进行强拆,具体该怎么组织实施呢?还有关于土地使用权补差价这事儿,到底行不行啊?希望能详细了解这两方面的法律规定。

自建房没有证明是不是违建呢?

我家在农村有一处自建房,但是没有相关证明。现在村里搞一些规划建设,我就担心这房子会被认定为违建然后被处理掉。我想知道像这种没有证明的自建房到底会不会被认定为违建,具体是怎么判断的。