违法建筑是否不受法律保护且不得办理土地相关手续?
我家房子当初建的时候没办全手续,现在听说这算违法建筑。我就想知道,这违法建筑真的不受法律保护吗?而且是不是不能办理土地相关的手续了?心里一直犯嘀咕,怕之后房子的权益没保障。
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在我国法律体系中,违法建筑确实不受法律保护,并且通常不得办理土地相关手续。所谓违法建筑,简单来说,就是没有按照法律规定的程序,比如没有获得相关的建设规划许可证、用地审批手续等就擅自建造的建筑物。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。这就明确表明了违法建筑不被法律认可和保护。 从土地手续办理方面来看,合法合规是办理各类土地登记和相关手续的前提条件。因为违法建筑本身的建设行为违反了法律规定,不符合土地管理和规划的要求,所以无法为其办理土地使用证、产权登记等手续。如果允许为违法建筑办理土地手续,就相当于承认了这种违法行为的合法性,这与法律的规定和立法目的是相悖的。 不过,如果违法建筑能够通过一定的方式进行整改,使其符合相关的规划和建设要求,比如补办相关的审批手续、缴纳罚款等,在经过有关部门的审核认定后,有可能转变为合法建筑,进而可以办理土地相关手续。但这需要根据具体情况和当地的政策来确定。

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