继承房屋出售产权时间该如何计算？

继承房屋出售时，产权时间通常按照继承前被继承人取得房屋产权的时间来计算。简单来说，就是看被继承人最初拿到这个房子产权是什么时候，这个时间就作为后续计算的起始点。

比如，被继承人在2010年购买并取得了房屋产权，在2020年去世后由您继承，那么在您出售该房屋时，计算产权时间是从2010年开始算。

这么规定主要是和房产交易中的一些政策有关，尤其是税收优惠政策。根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》，个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。这里的“五年”计算，对于继承房屋就是看继承前被继承人取得产权是否满五年。

如果房屋产权情况比较复杂，比如一半是继承，一半是赠与，或者一半是继承，一半是买卖，计算方式会有所不同。继承的部分依然依照上述规则，按继承前的年限计算；而赠与部分，直系亲属间的赠与，受赠的部分按照赠与前的日期计算年限，非直系亲属间的赠与，则按照赠与后新产证上的日期计算购房年限；买卖部分按照买卖时的日期计算。

相关概念：

满五唯一：指个人转让的住房自用达到五年以上，并且是家庭在该省份内的唯一生活用房 。

可扣除项目：包括今手附加的费用、上手房产契税 。