父母过世继承房产需要交什么费用?
我父母最近过世了,留下了一套房产给我。我不太清楚在办理房产继承的过程中,需要缴纳哪些费用。担心自己因为不了解而多花冤枉钱,所以想问问大家,父母过世后继承房产到底要交什么费呢?
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当父母过世后子女继承房产时,涉及的费用种类需要分不同情况来看。 首先是公证费,如果选择办理继承权公证,就会产生这项费用。不过,现在公证并非继承房产的必经程序,但很多人还是会选择通过公证来明确继承权。一般来说,公证费的收取标准是按照房产评估价值的一定比例来计算的,通常在0.2% - 1%左右,具体比例可能因地区而异。这就好比你要让专业的公证机构来证明你有权利继承这套房子,他们为此提供服务,所以要收取一定的费用。 其次是房产评估费。在继承房产时,往往需要对房产价值进行评估。评估机构会根据房产的位置、面积、房龄等因素综合评估出房产的价值,评估费通常是根据房产评估价值采用差额累进的方式收取。例如,有的地方规定评估价值在100万元以下(含100万元)的部分,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的部分,收取0.3%等。 然后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》规定,房屋继承需要缴纳产权转移书据印花税,税率为万分之五。不过,如果是法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,则免征契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。也就是说,如果是你作为子女继承父母的房产,在契税方面是有优惠政策的。 最后是登记费。办理房产继承过户登记时,需要向不动产登记机构缴纳登记费,一般住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。这是不动产登记机构为你办理房产过户登记手续所收取的基本费用。

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