继承房屋再出售个税是否差额征税？

在我国，继承房屋再出售时个税是有可能按照差额来征税的。下面为您详细解释。

首先，我们要明白“差额征税”的含义。差额征税就是用房屋出售的收入减去该房屋取得时的成本以及相关合理费用后的余额，按照一定比例来征收个人所得税。对于继承的房屋，这里的取得成本通常是指被继承人当初购买该房屋的价格。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产转让所得应纳个人所得税。继承房屋再出售就属于财产转让的范畴。具体来说，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，适用比例税率，税率为百分之二十。

不过，也存在免征个税的情况。如果继承的房屋是继承人家庭唯一生活用房且持有时间超过五年，也就是我们常说的“满五唯一”，那么按照相关规定可以免征个人所得税。这是为了保障居民基本住房需求而设定的优惠政策。

所以，继承房屋再出售时，一般情况下是按照差额的百分之二十征收个人所得税，但如果满足“满五唯一”条件，就可以不用缴纳这笔个税。在实际操作中，您需要准备好相关资料，准确核算房屋原值和合理费用，以便正确计算应缴纳的个人所得税。