继承的房产出售要交20%的税吗

在出售继承得来的房屋时，通常是需要缴纳个人所得税的，比例为20%。这一规定源自《中华人民共和国个人所得税法》，该法明确指出，对于财产转让所产生的收益，适用比例税率，具体税率为百分之二十。也就是说，继承房产后出售属于财产转让行为，在一般情况下要按此规定纳税。计算公式为：应纳个人所得税 =(转让收入—原捐赠人取得该房屋的实际购置成本—赠予过程中受赠人支付的相关税费—转让住房过程中缴纳的税金—合理费用)×20%。不过在某些特定情形下，个人所得税可予以豁免或者部分豁免。当继承人所继承的房产属于其夫妇二人的唯一住所，且该房产的所有权已满五年，那么在进行销售时，这20%的税收或许就无需缴纳了。这就是为了保障居民基本住房需求而设定的优惠政策。所以说继承的房产出售并非一定都要交20%的税，要结合自身实际情况判断是否符合免税条件。在进行房产交易前，建议前往当地税务部门或者咨询专业法律人士，了解清楚具体的纳税情况，避免不必要的麻烦。